Eksperci rankomat.pl przyjrzeli się zmianom cen mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski na przestrzeni 12 miesięcy. Najgwałtowniej wzrosły ceny mieszkań w Przemyślu (o 27,8 proc.), Stalowej Woli (24,9 proc.) i Ostrowcu Świętokrzyskim (20 proc.). W Katowicach, Zgierzu i Będzinie ceny właściwie pozostały bez zmian, a w Jaworznie i Rudzie Śląskiej stawki za 1 m2 minimalnie spadły.
Wzrost cen mieszkań w Białymstoku o 13,49 proc. powoduje, że za 1 m2 trzeba zapłacić średnio o 1008 zł więcej niż rok wcześniej, czyli dokładnie tyle samo, co w Bielsku-Białej. Średnia cena za 1 m2 wyniosła w IV kwartale 2022 r. ponad 8,4 tys. zł. Tym samym, stolica województwa podlaskiego znalazła się na 24. miejscu w rankingu miast, w którym najbardziej podrożały mieszkania.
Dla porównania, w Łomży między IV kwartałem 2021 r. a IV kwartałem 2022 r. metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym podrożał o 677 zł, a w Suwałkach o 201 zł. Najmniejszy skok cenowy w skali kraju zanotowała Ruda Śląska, gdzie 1 m2 potaniał o 2 zł.
W całym województwie podlaskim w IV kwartale 2022 r. średnia cena za 1 m2 mieszkania na rynku wtórnym wzrosła o 6,65 proc. w porównaniu z analogicznym okresem z 2021 r. Oznacza to, że na przestrzeni 12 miesięcy cena wzrosła o około 459 zł.
Największy wzrost cen mieszkań miał miejsce w województwie lubuskim, gdzie cena za 1 m2 wzrosła o 15,56 proc. w porównaniu do analogicznego okresu z 2021 r. To oznacza, że na przestrzeni 12 miesięcy wartość mieszkania zwiększyła się o około 778 zł na 1 m2. Z kolei najmniejsza różnica dotyczyła województwa mazowieckiego, gdzie ceny nieruchomości minimalnie spadły o 1,01 proc. w porównaniu z IV kwartałem 2021 r. Oznacza to, że na 1 m2 mieszkania w tym okresie ceny zmalały o około 117 zł.
W IV kwartale 2022 r. mieszkańcy Białegostoku wydali średnio około 285 zł na polisę mieszkaniową, co stanowi jedną z przeciętnych stawek w zestawieniu 78 miast. Najwięcej na ubezpieczenie mieszkania wydają lokatorzy z Łomży - około 946 zł, podczas gdy w Warszawie średnia cena wynosiła 423 zł. W porównaniu do analogicznego okresu z 2021 r. lokatorzy Białegostoku płacili za swoją polisę mieszkaniową średnio o 172 zł mniej, gdyż w tamtym okresie cena wynosiła około 457 zł.
malwina.witkowska@bialystokonline.pl
