Ile miesięcy trzeba odkładać w Białymstoku na wkład własny? To zaskakujące!

Fot: pixabay.com

Mieszkania w Białymstoku - ile kosztują?

Ceny mieszkań uzależnione są od wielu czynników. Wśród nich są: aktualna podaż lokali, popularność danego miasta czy sytuacja na lokalnym rynku pracy. We wrześniu bieżącego roku średnie wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw w Białymstoku wynosiło przeciętnie 6,1 tys. zł. To najmniej ze wszystkich miast wojewódzkich (także w Kielcach
przeciętna pensja brutto wynosiła w tym czasie 6,1 tys. zł).

Najwyższe wynagrodzenia można było uzyskać w Krakowie – 9,6 tys. zł brutto i Warszawie – 8,8 tys. zł brutto. Należy jednak wspomnieć, że mimo niewysokich wynagrodzeń, ceny białostockich mieszkań są wciąż umiarkowane. Na koniec III kw. 2023 roku 50-metrowe M w stolicy Podlasia kosztowało średnio 490 tys. zł. Dla porównania mieszkanie o takim samym metrażu w Warszawie kosztuje przeciętnie 803 tys. zł.

29 miesięcy - tyle musimy oszczędzać na wkład własny

Jak dużo można zaoszczędzić z miesięcznej pensji na zakup mieszkania? Niestety, ale przy obecnej sytuacji nie tak wiele. Wysokie ceny żywności, najem, inne wydatki - chcąc zgromadzić całą potrzebną kwotę, należy się przygotować na wieloletnie dokładanie. Dodatkowo nikt nie zagwarantuje nam, że w okresie oszczędzania, relacja cen nieruchomości do zarobkó∑ nie ulegnie pogorszeniu. Ceny mieszkań mogą rosnąć szybciej od wysokości pensji. Dlatego właśnie wiele osób decyduje się na kredyt hipoteczny.

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl obliczyli, jak długo należałoby oszczędzać na 10% wkład
własny potrzebny do zakupu na kredyt nowego mieszkania o powierzchni 50 m kw. Według ich analiz, w Białymstoku zgromadzenie potrzebnej sumy może zająć przeciętnie 29 miesięcy.
Oszczędzać muszą jednak dwie osoby i to po 20% dochodów netto. Z kolei w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze wystarczy jedynie 19 miesięcy. Za to w Warszawie i Olsztynie oszczędzanie na wkład własny 10% zajmie najwięcej czasu - nawet 32 miesiące.

Czy można kupić mieszkanie bez wkładu własnego? 

- Możliwość zakupu mieszkania bez wkładu własnego (z dodatkową gwarancją BGK) obecnie
zapewnia program Bezpieczny Kredyt 2%. Warto jednak pamiętać, że w 2024 r. może być on
nieaktywny (ze względu na wyczerpanie przyszłorocznej puli funduszy). Poza tym nie wszyscy
spełnią wymogi programu BK2% - mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.