Osoby, które zaciągnęły (lub planują to zrobić) kredyt z dofinansowaniem z programu Mieszkanie dla Młodych powinny wiedzieć o pewnych ograniczeniach. Home Broker przypomina, że obowiązują one przez pierwsze 5 lat od chwili powstania zadłużenia. To czas, kiedy złamanie zasad wiąże się z obowiązkiem zwrotu części lub nawet całości otrzymanej dotacji.
Zatem o jakich zasadach mowa? Przede wszystkim mieszkanie nie powinno zmienić właściciela. Jego sprzedaż (bez względu na to, czy mowa o właścicielu czy współwłaścicielu) oznacza konieczność oddania części pieniędzy. Poza tym kupionego z dopłatą mieszkania nie można też wynająć.
W tym okresie nie powinno się także uzyskiwać prawa własności lub współwłasności do innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego. Jednocześnie warto wiedzieć, że jeśli nieruchomość otrzymaliśmy w spadku, utrata dofinansowania nam nie grozi.
Ponadto obowiązek zwrotu części dopłat pojawi się wówczas, kiedy wcześniej w całości lub części spłacony zostanie kredyt, oczywiście w części przekraczającej wysokość dofinansowania.
Reasumując, np. osoba, która po 2 latach od zaciągnięcia kredytu MdM z dopłatą w wysokości 50 tys. zł złamie jego zasady, będzie musiała oddać 30 tys. zł. Natomiast jeżeli ktoś dokona całkowitej wcześniejszej spłaty kredytu lub spłaty częściowej, po której kwota kredytu spadnie poniżej 50% ceny zakupu nieruchomości i nastąpi to przed zawarciem finalnej umowy ustanowienia lub przeniesienia własności, wtedy trzeba będzie zwrócić całość dopłat.
dorota.marianska@bialystokonline.pl
