Zakup mieszkania to ważna decyzja, dlatego, zanim podpiszemy umowę, warto ustalić kilka podstawowych kwestii. Przede wszystkim trzeba sprawdzić, czy deweloper posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Wystarczy poprosić firmę o okazanie właściwego dokumentu. Niechęć do przedstawienia odpowiedniego zezwolenia powinna być dla nas niepokojącym sygnałem. Poza tym przy wyborze dewelopera warto zwrócić uwagę na to, jak długo działa on na rynku oraz jakie projekty dotychczas zrealizował.
Dowiedzmy się również, jak będzie wyglądało otoczenie inwestycji. Zapytajmy wykonawcę o możliwość otrzymania prospektu, w którym zawarte są tego rodzaju informacje. Zajrzyjmy także do Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki temu poznamy przeznaczenie terenu. Plan ten można uzyskać bezpośrednio w urzędzie gminy lub – coraz częściej – na stronach internetowych poszczególnych gmin.
Ponadto trzeba ustalić, co dokładnie obejmuje tzw. standard deweloperski. Jest to bardzo istotne, ponieważ nie określono jednolitych norm dotyczących tego standardu i każdy deweloper może go określać dowolnie.
Jest jeszcze jedna rzecz. Zazwyczaj kupno miejsca postojowego w hali garażowej jest opcją dodatkową. Warto jednak o to dopytać przed podpisaniem umowy ze względu na to, że zdarzają się inwestycje, w których kupujący mieszkanie zobligowany jest do nabycia takiej przestrzeni.
Zobacz też: Mieszkanie od dewelopera. O czym koniecznie trzeba pamiętać?
dorota.marianska@bialystokonline.pl
