Zacząć jednak trzeba od wyboru działki pod dom, a to już jest nie lada sztuka, choć wydawałoby się, że działkę kupić łatwiej, bo widać jak wygląda. Jednak kupowanie gruntu pod budowę domu to wielka sztuka i raczej nie należy tego robić na własną rękę, lecz powierzyć renomowanemu i doświadczonemu pośrednikowi w obrocie nieruchomościami wyspecjalizowanemu w tego typu transakcjach.
Przed zakupem i podpisaniem umowy przedwstępnej trzeba zapoznać się z kilkoma istotnymi faktami wpływającymi na możliwość wykorzystania naszej upatrzonej działki do budowy. Pierwszym bardzo ważnym elementem jest plan zagospodarowania przestrzennego. Sprawdzimy go w gminie, na terenie której znajduje się nieruchomość. Z planu dowiemy się jakie inwestycje na wskazanym gruncie będą możliwe i co może powstać wokół naszej działki. Następnie bezwzględnie należy sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości, bo są tam istotne informacje o jej stanie prawnym. Zawierając umowę przedwstępną mamy na względzie zagwarantowanie transakcji. Korzystajmy więc z narzędzi prawnych zabezpieczających transakcję. Dobry pośrednik podpowie w jakiej sytuacji bardziej wskazana byłaby zaliczka a w jakiej zadatek i w jakiej wysokości.
Jeżeli ktoś chce kupić grunt bez pomocy pośrednika - to oczywiście może, ale raczej niech robi to na terenie, który dobrze zna, bo np. są to jego rodzinne strony, ma mnóstwo znajomych i łatwiej zbierze informacje o interesującej działce.
