Z czerwcowego raportu Bankier.pl o cenach działek budowlanych wynika, że nie notuje się dużych wahań cen ofertowych. Pod uwagę zostały wzięte dane z maja 2015, kwietnia 2016 i maja 2016. W kilku województwach nastąpiły podwyżki, nawet o ponad 20%, w innych zaś spadki potrafiły sięgać kilkudziesięciu procent w relacji miesiąc do miesiąca.
Ceny w województwach są oczywiście duże niższe niż w ich stolicach. Najtańszym województwem w maju, pod względem średnich cen parcel budowlanych o powierzchni 1000 m2, było woj. podkarpackie. Stawka wyniosła tam 67 zł/m2. Najwyższe zaś ceny niezmiennie obowiązują w Mazowieckiem – 235 zł/m2. Podobnie w jego stolicy, Warszawie, oferty działek są najdroższe na tle całego kraju – 751 zł/m2. Spośród analizowanych miast najtaniej było w Gorzowie Wielkopolskim – 77 zł/m2.
Na Podlasiu ceny z miesiąca na miesiąc rosną
W woj. podlaskim ceny w relacji miesiąc do miesiąca wzrosły w przypadku prawie każdej powierzchni. I tak np. działka licząca 5000-10000 m2 kosztuje 69 zł/m2 (było 62 zł/m2, wzrost o 11%), 0-800 m2 - 176 zł/m2 (było 169 zł/m2, wzrost o 4%). Ceny spadły za działki wielkości 1200-2000 m2 i ponad 10000 m2, o odpowiednio 2 i 3%.
Inaczej przedstawiają się te wskaźniki patrząc na wahania cen w relacji rok do roku. Tutaj w każdym przypadku zaobserwowano obniżki - nawet do 18% za działkę 2000-5000 m2.
Na 10 arów terenu pod budowę domu trzeba w najdroższym województwie (mazowieckim) wydać ok. 235 tys. zł. Drugie w kolejności jest województwo lubelskie, jednak ze znacznie niższą stawką, wynoszącą mniej niż 130 tys. zł. Niewiele taniej jest w Małopolsce (124 tys. zł). Różnica w cenie parceli w najdroższym i najtańszym województwie wyniosła w maju prawie 200 tys. zł. W województwie podkarpackim za podobną działkę trzeba było zapłacić 67 tys. zł. W Podlaskiem cena takiego terenu wynosi 107 tys. zł.
W Białymstoku działki nieco droższe
W Białymstoku koszt 10-arowego terenu to około 244 tys. zł. Jest to o 2% drożej niż było miesiąc wcześniej, ale jednocześnie o 10% taniej niż rok temu.
W najdroższej Warszawie 10-arowa działka to koszt ok. 750 000 zł. Wśród miast wojewódzkich miasto stołeczne zdecydowanie odstaje od reszty. Kolejny pod względem cen jest Poznań ze stawką 408 zł/m2. Nieco taniej jest w Gdańsku (385 zł/m2) i Krakowie (368 zł/m2). Ceny powyżej 300 zł/m2. można także znaleźć w ofertach z Wrocławia i Kielc.
ewa.r@bialystokonline.pl
