Dom mobilny - czym jest?
Dom mobilny to rodzaj przenośnego mieszkania, które można przewozić za pomocą pojazdu silnikowego. Zazwyczaj występuje on w formie przyczepy zamocowanej na specjalnym podwoziu z kołami, co umożliwia transport. Dzięki temu dom mobilny można łatwo przenieść w dowolne miejsce. Domy mobilne zazwyczaj mają powierzchnię użytkową od 20 do 60 m², chociaż dostępne są także większe modele. Charakteryzują się one kompaktową, efektywną przestrzenią, która zawiera podstawowe udogodnienia mieszkalne, takie jak salon, sypialnia, kuchnia i łazienka. Ze względu na swoją mobilność, domy tego typu są popularnym rozwiązaniem w miejscach tymczasowego pobytu, takich jak ośrodki wypoczynkowe, kempingi czy tereny budowy. Pomimo swoich kompaktowych rozmiarów, są one często zaprojektowane w sposób umożliwiający wygodne życie na niewielkiej przestrzeni.
Dom mobilny bez pozwolenia?
Warto wiedzieć, że dom mobilny podlega tym samym przepisom co tradycyjne budynki mieszkalne. Jeśli jego powierzchnia użytkowa nie przekracza 70 mkw., istnieje możliwość zgłoszenia go w urzędzie jako budynku służącego do rekreacji indywidualnej. Po złożeniu zgłoszenia, jeśli w ciągu 21 dni od daty nie otrzymamy sprzeciwu, możemy postawić dom mobilny bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Kontenerowe konstrukcje mogą być również zgłaszane jako obiekty tymczasowe na podobnych zasadach jak budynki rekreacji indywidualnej. Niemniej jednak, po upływie 180 dni konieczne jest ich przeniesienie w inne miejsce lub rozbiórka. Co istotne, przepisy prawne nie precyzują konkretnego dystansu, jaki należy zachować podczas przenoszenia. W przypadku, gdy dom mobilny nie zostanie przesunięty wystarczająco daleko na tej samej działce, ostateczną decyzję w tej sprawie podejmie urząd.
Wymagania odnośnie działki
Jeśli uznamy, że dom mobilny ma spełniać funkcję rekreacyjno-wypoczynkową, konieczne jest, aby miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwalał na powstanie tego rodzaju obiektu. W przypadku braku takiego zapisu inwestor powinien złożyć wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Należy pamiętać, że wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie wtedy, gdy spełnione jest łącznie kilka warunków. Po pierwsze, co najmniej jedna sąsiednia działka, dostępna z tej samej drogi publicznej, musi być zabudowana w taki sposób, że umożliwia określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy, obejmujących kontynuację funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy. Po drugie, teren na którym ma pojawić się dom mobilny, musi mieć dostęp do drogi publicznej. Po trzecie, musi istnieć lub być możliwe wykonanie uzbrojenia terenu wystarczającego dla zamierzenia budowlanego. Po czwarte, wspomniany już teren nie powinien wymagać uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Wnioski o warunki zabudowy mogą być składane w odpowiednich urzędach, gdzie następnie będą rozpatrywane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Realizacja i transport domu mobilnego
Dom mobilny można nabyć bezpośrednio u producenta, dostosowując obiekt do własnych, indywidualnych potrzeb. Dziś firmy specjalizujące się w produkcji domów mobilnych oferują kompleksową obsługę obejmującą proces od projektu, przez produkcję, wykończenie i wyposażenie, aż po transport i umieszczenie domu w wybranym miejscu. Sam dom mobilny jest wytwarzany w fabryce, przy czym jego szkielet może być wykonany z konstrukcji stalowej lub stalowo-drewnianej. Standard wykończenia i wyposażenia domu zależy od preferencji klienta. Część firm oferuje możliwość zamówienia domu w pełni wyposażonego we wszystkie instalacje (w tym grzejniki elektryczne), urządzenia sanitarne, oświetlenie oraz meble i sprzęt AGD. Czas realizacji zamówienia zazwyczaj wynosi kilka miesięcy. Transport i umieszczenie domu mobilnego może być zlecone producentowi lub wykonane we własnym zakresie. Aby ściągnąć dom mobilny z naczepy samochodu dostawczego, konieczne jest posiadanie ciągnika lub dźwigu. Dom mobilny można ustawić na stopach fundamentowych lub płycie fundamentowej, przy czym to drugie rozwiązanie jest bardziej korzystne, zwłaszcza w przypadku domów użytkowanych przez cały rok. Warto również zaplanować przyłącza już na etapie projektowania domu oraz odpowiednio przygotować miejsce docelowe, uwzględniając wskazówki producenta dotyczące ilości punktów podparcia i ich rozmiarów. Po tym, jak dom mobilny pojawi się na działce, należy go połączyć z przyłączami i odpowiednio wypoziomować, co warto powtarzać po każdej zimie.
Gdzie kupić dom mobilny?
Jeżeli interesuje Państwa solidnie wykonany dom mobilny w atrakcyjnej cenie, zapraszamy do zapoznania się z ofertą Letniskowo.pl - działającej od 2013 roku polskiej firmy produkującej całoroczne domy mobilne oraz domy mobilne marki premium JB Homes. Obecnie przedsiębiorstwo realizuje projekty domów mobilnych w 16 krajach Europy. Potencjał firmy budowany jest na podstawie doświadczenia, wiedzy, zaangażowaniu całego zespołu oraz zaufaniu naszych partnerów. Jakość wykonanych przez naszą firmę domów mobilnych została potwierdzona certyfikatem TUV Rheinland.
Dane kontaktowe:
Letniskowo sp. z o.o.
+48 531 868 375
domki@letniskowo.pl
[ARTYKUŁ SPONSOROWANY]
