W poniedziałek (2.07) duchowni katolicki i prawosławny poświęcili Plac Inwalidów, na którym lada dzień rozpoczną się roboty. Jest to możliwe, bo pozwolenie na budowę galerii handlowej właśnie się uprawomocniło.
Centrum handlowo-rozrywkowe w miejsce bazaru
- Plac, na którym już kiedyś odbywał się handel znów będzie przeznaczony na cele handlowe - mówił odpowiedzialny za gospodarowanie miejskimi nieruchomościami zastępca prezydenta Białegostoku Andrzej Meyer. Dodał również, że został on sprzedany nie bez problemów, dlatego tym bardziej cieszy, że inwestycja już rusza.
Jak zdradza sam inwestor, Konstanty Strus, przymierzał się do zakupu Placu Inwalidów, ale nie było go na to stać. Dopiero, gdy działka została wystawiona w przetargu na użytkowanie wieczyste na 99 lat, udało mu się ją nabyć. Było to 2 lata temu. Od tego czasu prowadził formalne przygotowania do budowy galerii handlowej. Teraz może już ją zacząć.
W ciągu najbliższych 4 miesięcy na działce w atrakcyjnym kwartale pomiędzy ul. Sienkiewicza, al. Piłsudskiego i ul. Jurowiecką będą prowadzone prace podziemne, w tym budowa ścian przeciwilgociowych (wody rzeki Białej są już 3 m pod powierzchnią, a galeria będzie sięgać 12 m w głąb). W październiku na budowie pojawią się pierwsze dźwigi, a stan surowy obiektu ma być gotowy w ciągu roku. Za 2 lata całość będzie oddana do użytku.
Do tego czasu inwestor będzie musiał również przebudować ul. Jurowiecką. Droga, od ul. Sienkiewicza do ul. Ciepłej, będzie poszerzona. Tam roboty powinny zacząć się latem przyszłego roku.
Według Konstantego Strusa, w budowie galerii nie przeszkadzać będą prace na ul. Sienkiewicza i al. Piłsudskiego, które wkrótce ruszą pełną parą. Wręcz przeciwnie - ich efekt, czyli m.in. przejścia podziemne i centrum przesiadkowe - były jednym z powodów, które zaważyły na inwestowaniu właśnie w tym miejscu.
5-poziomowa galeria i hotel
Galeria Jagiellońska to 5 poziomów: -2 - parking podziemny, -1 - największa część handlowo-usługowa z supermarketem i prawdopodobnie dużym sklepem rtv i agd, 0 i +1 - zdominowane przez drobniejsze handel i usługi (w sumie będzie około 150 lokali). Najwyższa kondygnacja to wielosalowe kino (już wiadomo, że jego operatorem będzie Helios), restauracje oraz część fitness bądź plac zabaw.
Przy galerii powstanie również 3-gwiazdkowy hotel. Będzie miał 42 m wysokości i 13 kondygnacji. Pierwsze trzy zajmą restauracja, sale konferencyjne i klub fitness.
- Jest duże zainteresowanie najemców, ponad 15 umów już wynegocjowaliśmy - mówi Agnieszka Michalczewska odpowiedzialna za komercjalizację galerii.
Michalczewska na razie marek przyszłych najemców nie podaje, zdradza jedynie, że hotel poprowadzi duży międzynarodowy operator, a w części gastronomicznej będą obecne światowe sieci.
Klienci galerii dotrą do niej z kilku stron. Kierowcy - od ul. Jurowieckiej (gdzie wjadą na podziemny parking na 450 samochodów). Główne wejście, z zadaszonymi schodami ruchomymi i windą dla osób niepełnosprawnych, będzie znajdować się na rogu ul. Sienkiewicza i Jurowieckiej. Kładką położoną w poprzek rzeki Białej wejdą piesi z centrum przesiadkowego. Goście hotelowi wjadą od strony al. Piłsudskiego.
Inwestor liczy na sukces
Obok Placu Inwalidów ma powstać galeria Jagiellońska. Jej inwestor - J.W. Construction oraz spółka sportowa Jagiellonia też przygotowują się do budowy. Nie obawia się tego jednak właściciel przyszłej Galerii Jurowieckiej.
- Jesteśmy zdeterminowani, by ją zrealizować - mówił Konstatnty Strus. - Nasze miejsce jest najlepsze - dodaje nieskromnie i podkreśla, że w czasie rozmów potencjalni najemcy zapewniali, że podpiszą umowę z tą galerią, która zostanie wybudowana jako pierwsza, a to on ma na to większe szanse.
Przedsiębiorca nie obawia się również o klientów.
- Rynek nieruchomości komercyjnych w Białymstoku jest jeszcze nienasycony - podawał wyniki analiz.
ewelina.s@bialystokonline.pl
