Wyniki raportu o polskim rynku nieruchomości

Fot: freedigitalphotos.net/thanunkorn

Ceny ofertowe coraz wyższe

Aktualnie we wszystkich miastach Polski średnie ceny ofertowe mieszkań znacząco wzrosły, w porównaniu do poprzedniego roku. Wzrost ten wynosi ok. 4% w skali całego kraju. Od lutego 2013 r. w Białymstoku mieszkania podrożały o ponad 5%. Z takim wynikiem zajmujemy 3. miejsce na liście miast z największym wzrostem cen nieruchomości. Przed nami są tylko Katowice (+11,4%) i Opole (+10%).

Marże rosną

Aktualne warunki nie sprzyjają zaciąganiu kredytów hipotecznych, przede wszystkim ze względu na rosnące marże. Średnia marża dla kredytów z minimalnym (5%) wkładem własnym wynosi już 2%. Jak pocieszają specjaliści, taka sytuacja nie jest jednak trwała i niedługim czasie prognozowane jest jej ustabilizowanie:
– Najprawdopodobniej w najbliższych miesiącach wzrosty powinny się zakończyć. Marże zbliżają się już do poziomu oczekiwanego przez banki, a w połowie roku spodziewany jest wzrost WIBOR. Gdyby wzrastały jednocześnie, równie szybko zaczęłoby rosnąć oprocentowanie. A to mogłoby już zaniepokoić potencjalnych kredytobiorców – przekonuje Jarosław Sadowski z firmy Expander.

Rynek nieruchomości a sytuacja polityczna

Gospodarka nie pozostaje obojętna na istotne wydarzenia polityczne na świecie. Dowodem tego jest fakt, iż sytuacja na Ukrainie znacząco wpłynęła na światową koniunkturę.

Jak prognozuje Marta Kosińska z Szybko.pl – nie można wykluczyć kolejnego kryzysu gospodarczego. Potencjalny kryzys, ze względu na inne podłoże, nie powinien wpłynąć na rynek nieruchomości tak negatywnie, jak ten z 2007 r. Co więcej, nieruchomości przy obecnych uwarunkowaniach mogą okazać się bezpieczną inwestycją.