Numer działki – co to takiego i dlaczego jest ważny?
Numer działki to najważniejsza forma oznaczenia gruntu, która pozwala uzyskać o niej dodatkowe informacje. Znajomość numeru ewidencyjnego jest szczególnie ważna, kiedy np. planujesz kupno działki budowlanej.
Dlaczego warto poznać numer działki przed zakupem? Powód jest prosty – podanie numeru sprawi, że będziesz mógł zajrzeć do księgi wieczystej. W księdze znajdziesz informacje na temat właściciela działki i jej stanu prawnego. Może zdarzyć się tak, że działka jest elementem postępowania spadkowego, jest zadłużona albo ma określoną służebność gruntową, np. prawo przejazdu przez nią do innych posesji.
Takie informacje na temat interesującej Cię działki budowlanej, które zdobyłeś jeszcze przed wpłaceniem opłaty rezerwacyjnej bądź zadatku, mogą przekonać Cię do zakupu lub wręcz przeciwnie – odwieść Cię od tego pomysłu. Im wcześniej będziesz je znać, tym lepiej.
Numer ewidencyjny działki a identyfikator działki
Zarówno numer ewidencyjny działki, jak i identyfikator działki to dwa podstawowe numery dotyczące gruntu. Należy wiedzieć jednak, że nie są tożsame. Czym różni się numer ewidencyjny działki od identyfikatora działki?
Numer ewidencyjny działki jest zawsze zapisywany liczbą naturalną, np. 54, i dotyczy zawsze konkretnego obrębu. W jednym obrębie może być tylko jedna działka o ustalonym numerze. Jeśli działka jest dzielona, bo np. właściciel działki 54 chce sprzedać jej połowę, wtedy działkom nadaje się numer dzielony, np. 54/1 i 54/2. Z kolei jeśli dochodzi do połączenia działek, nowej (większej) działce nadawany jest kolejny niewykorzystany numer w danym obrębie ewidencyjnym.
Identyfikator działki to adres administracyjny, który jest nadawany działkom dla celów statystycznych. Określa się go zgodnie ze schematem WWPPGG_R.XXXX.NR, który pozwala szybko ustalić dokładną lokalizację działki. Z identyfikatora można wyczytać informacje o województwie, powiecie i gminie, a także o numerze obrębu ewidencyjnego i numerze ewidencyjnym działki.
Gdzie znaleźć numer ewidencyjny działki?
1. Geoportal360.pl, czyli dostępna online mapa naszego kraju, która przedstawia granice i numery ewidencyjne działek. Aby znaleźć numer interesującej Cię działki, wyszukaj ją najpierw na mapie. Posesja będzie miała wyrysowane granice, po kliknięciu na nią poznasz jej numer ewidencyjny, identyfikator (adres administracyjny) oraz powierzchnię. Zamiast mapy możesz wybrać także wyszukiwanie numeru działki w katalogu, który odzwierciedla podział administracyjny Polski.
2. Państwowa Ewidencja Gruntów – mieści się w Starostwie Powiatowym odpowiednim dla działki, której numeru ewidencyjnego poszukujesz. Co ważne, aby poznać numer ewidencyjny działki, nie musisz wykazywać tytułu prawnego do nieruchomości. To ogromne ułatwienie dla osób, które dopiero planują zakup ziemi, a chciałyby znać jej sytuację prawną i dane właścicieli.
Na koniec warto pamiętać, że numer ewidencyjny działki pozwoli poznać numer księgi wieczystej, w której znajdziesz najważniejsze informacje o posesji. Znając numer działki, możesz skorzystać z takiej odpłatnej usługi bez wychodzenia z domu i wykupić dostęp online do księgi wieczystej, np. w wyszukiwarce KsiegiWieczyste.pl.
[ARTYKUŁ SPONSOROWANY]
