Lokalizacja i charakterystyka działki
Działka nr 1670/27 znajduje się na osiedlu Pietrasze, w rozwidleniu ulic Wysockiego i Bolesława Krzywoustego – kluczowego szlaku prowadzącego do i z Wasilkowa. Położona w rejonie intensywnego ruchu komunikacyjnego, nieruchomość ma nieregularny kształt zbliżony do wieloboku i porośnięta jest trawą oraz pojedynczymi drzewami.
Teren charakteryzuje się zróżnicowaną niweletą, opadając w stronę ul. Wysockiego. Ze względu na niskie położenie, istnieje ryzyko zalania wodami opadowymi, co oznacza konieczność zastosowania przez przyszłego właściciela odpowiednich rozwiązań technicznych, by zagospodarować opady i uniknąć podtopień. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Władysława Wysockiego – przez działkę należącą do Gminy Białystok. Jednak w przypadku potrzeby dostosowania układu drogowego do wymogów inwestycji, koszty przebudowy spadną na nabywcę.
Na działce znajdują się elementy infrastruktury elektroenergetycznej, kanalizacji deszczowej oraz studnia, co może wpłynąć na sposób jej zagospodarowania. W pobliżu przebiegają przewody wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, telekomunikacyjne oraz elektroenergetyczne. W sąsiedztwie północno-zachodniej i północno-wschodniej granicy nieruchomości znajdują się ekrany akustyczne, które oddzielają działkę od pobliskich ulic, co może zwiększać atrakcyjność działki dla inwestorów planujących działalność komercyjną.
Możliwości inwestycyjne
Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami, działka przeznaczona jest pod budowę zespołu budynków handlowo-usługowo-biurowo-magazynowych, przy czym planowane usługi muszą być nieuciążliwe. Projekt inwestycji może obejmować także zagospodarowanie terenu, budowę murów oporowych i realizację niezbędnej infrastruktury technicznej.
Ponadto, nieruchomość jest objęta uchwałą intencyjną Rady Miasta z maja 2024 roku dotyczącą przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części osiedla Jaroszówka.
Minimalne postąpienie w licytacji ustalono na 40 tysięcy złotych powyżej ceny wywoławczej. Ostateczna cena działki będzie zależała od zainteresowania potencjalnych inwestorów. Sprzedaż tej działki to szansa dla inwestorów na ulokowanie kapitału w dynamicznie rozwijającym się Białymstoku. Lokalizacja w pobliżu głównych wylotówek, ustalone warunki zabudowy oraz możliwości komercyjnego zagospodarowania sprawiają, że nieruchomość ma potencjał do przekształcenia w kluczowy punkt handlowo-usługowy w mieście. Władze miasta liczą na zainteresowanie inwestorów, którzy dostrzegą możliwości, jakie oferuje to miejsce.
24@bialystokonline.pl
